Référentiel
Les 73 contrôles réglementaires suivis par Smart BGD.
Chaque contrôle porte sa périodicité et son texte de référence. Smart BGD s'en sert pour calculer la prochaine échéance. Vos contrôles propres s'ajoutent à cette liste.
Amiante: divers contrôles
| Contrôle | Périodicité | Référence |
|---|---|---|
| Vérification de l'état de conservation | Liste A : sous 36 mois si score 1 / mesure d'empoussièrement si score 2 / retrait ou confinement si score 3. Liste B : au choix du propriétaire si résultat "EP" | Code de la santé publique Art. R 1334-29-5 |
Ascenseurs et monte-charge
| Contrôle | Périodicité | Référence |
|---|---|---|
| Asc. et monte-charge (accessibles et non accessibles aux personnes) | 1 an | Code du travail Art. R 4323-23 ; Arrêté du 29.12.2010 |
| Ascenseurs (VRE) dans IGH | 6 ans | CCH Art. R 122-16 et R 123-43 ; arrêté du 30.12.2011 Art. GH 5 |
| Ascenseurs neufs | Mise sur le marché | Décret n° 2016-550 du 03.05.2016 |
| Ascenseurs seuls (CTQ) | 5 ans | CCH / Art. L 125-2-4 |
| Installation de parcage automatique de véhicules à déplacement vertical (VGP) | 1 an | Code du travail Art. R 4323-23 ; Arrêté du 29.12.2010 |
| Élévateurs de personnes (vitesse ≤ 0,15 m/s) (VGP) | 1 an | Code du travail Art. R 4323-23 ; Arrêté du 29.12.2010 |
Défibrillateurs
| Contrôle | Périodicité | Référence |
|---|---|---|
| Vérification et maintenance | Définie par le fabricant | Art. R 4224-17 |
Diagnostics immobiliers
| Contrôle | Périodicité | Référence |
|---|---|---|
| Constat de risque d'exposition au plomb (CREP) | Avant travaux / vente / location (bâti avant 1949) | Code de la santé publique Art. L1334-5 à L1334-12 |
| Repérage amiante avant travaux (RAAT) | Avant travaux | Code du travail Art. R4412-97 ; arrêté du 16.07.2019 |
| État parasitaire / mérule Recommandé | Événementiel (zone à risque, vente) | CCH Art. L133-7 à L133-9 (mérule) |
| État relatif à la présence de termites | 6 mois (validité) ; zone à arrêté préfectoral | CCH Art. L133-5 à L133-6 |
DPE (Diagnostic de Performance Energétique)
| Contrôle | Périodicité | Référence |
|---|---|---|
| DPE | Pour signature de bail ou vnte | Non précisée |
DTA (Dossier Technique Amiante)
| Contrôle | Périodicité | Référence |
|---|---|---|
| Classeur seul Recommandé | Non précisée | Non précisée |
DTA Fiche Récapitulative
| Contrôle | Périodicité | Référence |
|---|---|---|
| Fiche récapitulative Recommandé | à chaque intervention dans le bâtiment en lien avec l'amiante | Non précisée |
DTA Rapport de repérage
| Contrôle | Périodicité | Référence |
|---|---|---|
| Rapport de repérage à intégrer au DTA | à chaque changement de réglemntation, si antérieur à décembre 2012 | Non précisée |
Échelles, escabeaux, marchepieds, PIR, PIRL
| Contrôle | Périodicité | Référence |
|---|---|---|
| Utilisées en chantier naval | 6 mois | Arrêté du 21.09.1982 |
| Vérification | Périodiquement | Art. R 4323-81 ; Décret 2008-244 du 07.03.2008 |
Éclairage de sécurité
| Contrôle | Périodicité | Référence |
|---|---|---|
| Maintenance et VGP | 1 an | Arrêté du 14.12.2011 relatif aux installations d'éclairage de sécurité |
| Vérification de l'autonomie de la batterie | 6 mois | Arrêté du 14.12.2011 relatif aux installations d'éclairage de sécurité |
| Vérification du bon fonctionnement (par l'exploitant) | 1 mois | Arrêté du 14.12.2011 relatif aux installations d'éclairage de sécurité |
Électricité
| Contrôle | Périodicité | Référence |
|---|---|---|
| Vérification avant mise en service (chantier BTP et TP) | Avant mise en service | Arrêté du 26.12.2011 |
| Vérification de l'état de conformité | Sur demande de l'inspection du travail | Arrêté du 26.12.2011 |
| Vérification initiale | Avant mise en service | Arrêté du 26.12.2011 |
| Vérification périodique | 1 ou 2 ans | R 4226-16 |
| Vérification périodique (chantier BTP et TP) | 1 an | Arrêté du 26.12.2011 |
EPI (Équipements de Protection Individuelle)
| Contrôle | Périodicité | Référence |
|---|---|---|
| Appareils de protection respiratoire | 1 an | Arrêté du 19.03.1993 |
| Gilets de sauvetage gonflables | 1 an | Arrêté du 19.03.1993 |
| Masques de fuite et masques autosauveteurs | 1 an | Arrêté du 19.03.1993 |
| Stock de cartouches filtrantes antigaz (appareils de protection respiratoire) | 1 an | Arrêté du 19.03.1993 |
| Systèmes de protection individuelle contre les chutes | 1 an | Arrêté du 19.03.1993 |
| Tous EPI ; vérification du maintien en conformité | Périodiquement | Art. R 4322-1 |
| Équipements complets pour interventions accidentelles en milieux hostiles | 1 an | Arrêté du 19.03.1993 |
Équipements sous pression
| Contrôle | Périodicité | Référence |
|---|---|---|
| Contrôle après réparation ou modification | Au moment de la réparation/modification | Arrêté du 20.11.2017 |
| Contrôle de mise en service | Avant mise en service | Arrêté du 20.11.2017 |
| Générateur de vapeur et récipient à couvercle amovible à fermeture rapide | 2 ans | Arrêté du 20.11.2017 |
| Inspection périodique des récipients sous pression | 4 ans | Arrêté du 20.11.2017 |
| Requalification (équipements hors fluides corrosifs ou toxiques) | 10 ans | Arrêté du 20.11.2017 |
| Surveillance des accessoires de sécurité | Identique à celle de l'équipement protégé | Arrêté du 20.11.2017 |
| Système frigorifique sous pression ; inspection périodique | 24 ou 40 mois | Arrêté du 20.11.2017 |
| Système frigorifique sous pression ; requalifications périodiques | 6 ou 10 ans | Arrêté du 20.11.2017 |
| Système frigorifique sous pression ; vérification initiale | Avant mise en service | Arrêté du 20.11.2017 |
| Tuyauterie sous pression | Programme établi par l'exploitant | Arrêté du 20.11.2017 |
Etat Parasitaire
| Contrôle | Périodicité | Référence |
|---|---|---|
| Etat Parasitaire Recommandé | Au choix du propriétaire | Non précisée |
Gaz
| Contrôle | Périodicité | Référence |
|---|---|---|
| Vérification Générale Périodique (VGP) | 1 an | Non précisée |
Incendie
| Contrôle | Périodicité | Référence |
|---|---|---|
| Extincteurs automatiques à eau (sprinkler) | 3/6 mois puis 1/3 ans | NF EN 12845 ; Référentiel R1 APSAD ; Code du travail Art. R 4227-30 et R 4227-39 ; MS 73 (ERP) |
| Extincteurs automatiques à gaz | 6 mois puis 1 an | Référentiel R13 APSAD chap. 6 ; Code du travail Art. R 4227-30 et R 4227-39 |
| Extincteurs automatiques à mousse à haut foisonnement | 6 mois puis 1 an | Référentiel R12 APSAD chap. 5 ; Code du travail Art. R 4227-30 et R 4227-39 |
| Extincteurs portatifs ou sur roue | 1 an | Référentiel R4 APSAD chap. 4 et NF S 61-919 ; Code du travail Art. R 4224-17, R 4227-29 et R 4227-39 |
| Installation technique de continuité radio-électrique dans les infrastructures Recommandé | 1 an | Non précisée |
| Installations de désenfumage | 1 an | Référentiel R17 APSAD chap. 9 ; Code du travail Art. R 4227-30 et R 4227-39 |
| Installations de détection | 6 mois, 1 an et 3 ans | Référentiel R7 APSAD ; Code du travail Art. R 4227-30 et R 4227-39 ; MS 73 (ERP) |
| Portes, rideaux, trappes, volets et autres éléments de fermeture Recommandé | 1 an | Règle R 16 APSAD chap. 5 |
| Robinets d'incendie armés (RIA) | 1 an | Code du travail Art. R 4227-30 et R 4227-39 ; NFS 62-201 ; Référentiel R5 APSAD chap. 4 |
| Système de sécurité incendie | 1 an et 3 ans | MS 73 (ERP) |
Installations thermiques
| Contrôle | Périodicité | Référence |
|---|---|---|
| Contrôle périodique des chaudières (400 kW à 20 MW) | 2 ans | Art. R 224-20 ; Arrêté du 02.10.2009 |
| Systèmes de climatisation et pompes à chaleur réversibles (> 12 kW) | 5 ans | Art. R 224-59-1 ; Arrêté du 15.12.2016 |
Légionelle
| Contrôle | Périodicité | Référence |
|---|---|---|
| Recherche de légionellose | Annuel pour les points d'usage les plus éloignés de la production d'eau chaude sanitaire (robinets) | Arrêté du 01 février 2010 |
Levage
| Contrôle | Périodicité | Référence |
|---|---|---|
| Accessoires de levage | 1 an | ED 6178 ; Arrêté du 01.03.2004 |
| Appareils de levage mobiles | 6 mois | ED 6067 ; Arrêté du 01.03.2004 |
| Autres appareils de levage | 1 an | Arrêté du 01.03.2004 |
| Autres appareils de levage ; examen de montage/installation | Lors de la mise à niveau ou remise en service | Arrêté du 01.03.2004 |
| Élévateurs de personnel mus à la main | 3 mois | Arrêté du 01.03.2004 |
Ligne de vie et points d'ancrage
| Contrôle | Périodicité | Référence |
|---|---|---|
| Examen initial | Avant mise en service | Code du travail Art. L 4321-1 |
| Vérification périodique | 1 an | CNAMTS R 430 |
| Vérification périodique (plan pluriannuel) Recommandé | Selon plan pluriannuel | CNAMTS R 430 |
Mesurages
| Contrôle | Périodicité | Référence |
|---|---|---|
| Mesurages selon les cas de figure | Vente d'un bien immobilier (mesurage selon la Loi CARREZ si le bien est en copropriété) ou autre motif | Non précisée |
Plomb avant travaux
| Contrôle | Périodicité | Référence |
|---|---|---|
| Diagnostic Plomb avant réalsiation de travaux ultérieurs | à chaque opération de travaux | Non précisée |
Plomb dans l'eau
| Contrôle | Périodicité | Référence |
|---|---|---|
| Recherche de Plomb dans l'eau Recommandé | Annuel | Directive européenne 2020/2184 du 16 décembre 2020 |
Portes et portails
| Contrôle | Périodicité | Référence |
|---|---|---|
| Entretien et contrôle | 6 mois | Arrêté du 21.12.1993 ; Art. R 4224-17 |
| Portails coulissants manuels Recommandé | 6 mois | Art. R 516 |
Termites
| Contrôle | Périodicité | Référence |
|---|---|---|
| Etat relatif à la présence de Termites | lors de la vente d'un bien immobilier. Sont concernées les comunes sous arrêté préfectorales | Non précisée |
Trousse de secours
| Contrôle | Périodicité | Référence |
|---|---|---|
| Vérification | Régulier | Art. R 4224-17 |
Ce référentiel est fourni à titre informatif et ne remplace pas l'analyse de vos obligations par un professionnel. La réglementation applicable dépend de la nature et de l'usage de chaque bien.
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